物业公司消防安全管理十条规定

一、制订并采取逐步消防安全负责制和职位消防安全负责制，明确各个、各职位消防安全责任人，创立志愿填报消防安全团队（消防站），制订并贯彻落实管理地区的消防安全规章制度和安全操作规程。

二、相互配合公安机关、居(村)民协会进行消防安全，贯彻落实物业服务合同书中承诺的消防安全预防服务项目事宜。

三、机构对物业服务公司员工开展消防安全学习培训，进行消防安全主题教育，具体指导、催促业主和物业应用人遵循消防安全管理要求。

四、进行消防安全巡视、查验，清除火灾安全隐患，确保消防疏散安全通道、安全通道、消防通道通畅，确保消防车救火操作场所不被占有。

五、对管理地区内的公用消防设备、器械及消防安全标示开展维护保养管理，保证 完好无损合理，如：火灾事故自行报警设备、消防喷淋系统、户外水泵结合器、防火门窗等。

六、制订救火和紧急疏散逃生应急预案，按时进行演习。

七、贯彻落实消控室管理规章制度，发现火灾立即警报，积极主动机构灭火，并维护火灾事故现场，帮助安全事故调研。

八、贯彻落实楼长规章制度，并按要求进行各项任务。

九、关键整治新项目：1、提升消防车通道、消防救援场所管理，保证 通畅不被占有；2、提升电缆沟、管井管理，逐层堵漏间隙、严禁私拉乱接电线，严禁堆积易燃物；3、提升电瓶车充电器棚、桩基本建设，标准居民电池充电个人行为，避免进楼入户口电池充电状况；4、提升建筑外墙保温隔热材料的检验与管理，发觉损坏马上修补，严禁贴临位置堆积易燃物、设定电池充电棚，严禁违反规定动火作业，严禁在周边燃放烟花爆竹；5、提升对裙楼屋顶空调通风设备查验维护保养；检修工作，贯彻落实消防安全负责制。6、提升对最底层商业网点监管管理、催促其切实履行监督责任：严禁“三合一、二合一”等场地安全隐患存有。十、健全消防安全档案资料、消防台账。